Досье на проект федерального закона № 47538-6 “О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации”

В Государственную Думу РФ 3 апреля 2012 г. внесен проект масштабных поправок к ГК РФ. Изменения касаются почти всех разделов (кроме наследственного права).

Планируется отказаться от открытых и закрытых АО. Предлагается ввести понятие публичных обществ. Это АО, акции которых и конвертируемые в них ценные бумаги публично размещаются или обращаются. Общество, не отвечающее данным признакам, признается непубличным. До 1 июля 2013 г. ЗАО смогут по их выбору преобразоваться в ООО или производственные кооперативы либо сохранить форму АО.

Минимальный уставный капитал хотят оплачивать только деньгами. Его величина не меняется. Возможно, до госрегистрации потребуется внести не менее 3/4 уставного капитала (а не половину). Предусмотрено, что участники хозяйственного общества могут заключить договор об осуществлении корпоративных прав.

Вероятно, в ГК РФ будут закреплены признаки аффилированности. В частности, ее наличие хотят признавать между физлицом и его супругом, их родителями, детьми, братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, дедушками и бабушками, внуками, племянниками и племянницами, дядями и тетями. Планируется определить, когда юрлицо признается контролирующим.

Проект определяет содержание соседских прав. Это ограничения прав собственника земельного участка в пользу соседей. Предлагается выделять следующие права: постоянного землевладения; застройки; личного и социального пользовладения; приобретения чужой недвижимости; вещной выдачи.

Планируется нотариально удостоверять сделки, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав, подлежащих госрегистрации (если законом не установлено иное). Вероятно, за счет казны будут возмещаться убытки, причиненные по вине регистрирующего органа неправомерным отказом в госрегистрации, уклонением от нее, внесением в реестр незаконных или недостоверных данных о праве.

Предусмотрена компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных и муниципальных органов, их должностных лиц.

Предполагается, что поправки вступят в силу с 1 сентября 2012 г. (кроме отдельных положений). Учредительные документы ранее созданных юрлиц потребуется привести в соответствие с новой редакцией ГК РФ при их первом изменении. Перерегистрировать ранее созданные организации и переоформлять права на недвижимость не потребуется.