• Обобщение судебной практики по рассмотрению гражданских дел  по искам о взыскании коммунальных платежей за 2015 год.

Обобщение проведено в соответствии с планом работы судебного участка №3 по г.Гаю на второе полугодие 2015 года.

За 12 месяцев 2015 года мировым судьей рассмотрено 366 гражданских дел о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, из них:

-192 дела с вынесением судебного приказа

- 136 дела удовлетворены в порядке искового производства,

- 8 дел с вынесением решения об отказе в удовлетворении исковых требований;

-  по 21 делу производство прекращено в связи с отказом истца от иска;

- по 6 делам исковые требования отставлены без рассмотрения;

- 3 дела переданы по подсудности.

При вынесении решений мировым судьей применялись нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие обязанности собственников жилых помещений, нанимателей по оплате коммунальных услуг, и услуг по содержанию жилья, порядок и сроки внесения оплаты, нормы, определяющие обязанности законных представителей несовершеннолетних собственников, членов семьи собственников, нанимателей по содержанию жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плату за коммунальные услуги.

При изучении рассмотренных мировым судьей гражданских дел по взысканию задолженности по коммунальным платежам, установлено, что требования предъявлялись в суд в связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате за потребленные теплоснабжение, водоснабжение, электроэнергию и другие коммунальные услуги:

- 67 дел по искам МУП ЖКХ г.Гая о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг;

- 79 дел по искам, 29 судебных приказом по заявлениям  управляющих компаний о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта мест общего пользования;

- 7 исков, ПАО «Ростелеком» о взыскании задолженности за оказание услуг связи;

- 19 исков, 105 заявлений о выдаче судебного приказа  ООО «Газпром межрегионгаз» о взыскании задолженности по оплате за газ;

- 14 дел по искам, 46 судебных приказов ОАО «ЭнергосбыТ плюс» о взыскании задолженности за электроэнергию.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1\нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,

2\арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды

3\нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора

4\члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения

жилищным кооперативом,

5\собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера уплачивается государственная пошлина в соответствии с суммой иска.

Расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца взыскивались с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

В апелляционном порядке обжаловалось 1 дело данной категории. Пример: гражданское дело по иску МУП ЖКХ г.Гая  к Б., Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Решением мирового судьи с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность в сумме 26494,05 рублей. Ответчик Б. с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просил разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Дело находится на рассмотрение в Гайском городском суде.

Вывод: При изучении гражданских дел данной категории установлено, что при рассмотрении дел мировым судьей правильно применялись нормы материального и процессуального права.

Мировой судья                                                                     Т.Н.Тафинцева